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「安家」房似锦到底赚了多少??

2020-05-20

相对于刚播出《落户》扑街的口碑,这几集显着有了很大的好转,连收视率都跟着上去了

作为咱们熟知的中介工作,咱们榜首次在屏幕上发现

本来中介这么挣钱!!

一套1.5亿的老洋房,直接拿下150万的佣钱

这集播出之后,网上都炸了,嚷着要换岗去做中介

乃至在网上胡乱猜想,房似锦作为店长,怎样也能分到50%,那这一单便是75万啊

这一单比一年赚的都多

爽性改行做中介吧!

且慢!其实,中介的佣钱提成并不是咱们想的那么简略粗犷

我先给咱们算算房似锦一年,究竟能够赚多少

01

房似锦一年就能赚500万?中介笑了

《落户》中,房似锦成交的榜首单,是“海萍”客串的宫医师

而她卖掉的房子,便是店里十年没有卖出的压箱底“跑道房”

这套房子的总价很简略算出来,差不多430万,那么2%的佣钱下来,公司收入便是8.6万

这是公司的收入,至于能给到房似锦多少,咱们先不算

咱们再看第二套:

第二套是房似锦把宫医师的一居室卖给了卖包子的老两口

这套房成交价是320万,佣钱的费用是6.4万

咱们接着往下看:

第三套,房似锦把凶宅卖掉了,这套房总价不知道,在市区的一套两房,咱们大约就依照500万,佣钱10万

第四套,这套厉害了,大哥直接买了世茂深坑地下十七层,总价1个亿,佣钱200万

第五套,知否小姐,房价1000万别墅,佣钱20万

第六套,老洋房,1.5亿,佣钱150万

在网上,咱们基本上便是简略粗犷的用50%的分红,直接把一般的佣钱划拉给房似锦做提成,这么算下来,剧情还没有到一半,房似锦现已赚了将近200万!

更有甚者核算,依照这个速度,房似锦一年收入不下500万啊

怪不得她妈妈张口就要100万,其实小意思啦

我估量,中介估量没时间看电视剧吧,否则要骂娘了!

许多中介都是99制,早上九点上班,晚上九点下班,下班之后,电视剧也完毕了

至于那些嚷着要改行做中介的,来,你来,你来试试,撑过三个月,我服你!!

02

卖房子挣钱简略?中介要哭了

其实,中介连锁门店的佣钱提成区分并没有咱们想的那么简略

不要看现在许多大型连锁中介,都在挂着无职责底薪什么的去招引**

其实,无职责底薪,只需3个月,意味着,三个月曩昔,你没有开单?OUT!

有人说,我家或许我家亲属要置换,或许买房,我去面试做中介,成交之后,拿着提成走人

在某家的中介公司,出售是分为0~10级的

0等级,便是刚入职小白,只拿底薪,没有提成

这些底薪也不是青丝给你,你有成交能够拿佣钱之后,你要把之前发你的底薪还给公司

相当于无职责底薪,便是公司提早预付给你薪酬,等你开单,立马扣掉

怎样完成0~A1的进阶呢?依照上海市区的两房房租,你租出去6~8套房子,就能够晋级A1了

等你步入A1等级,这个时分,祝贺你,成交能够开端拿佣钱的,可是,自此,你没有底薪了

0~10的每一个等级,拿到的佣钱提成份额都不相同

怎样晋级呢?靠成绩说话,多少的成绩算多少积分,积分到达要求,再晋级

并且,就算走到房似锦这个等级,有或许也便是A3或许更高

提成的份额不会很高了

中介有一套十分谨慎和杂乱的核算方法,给你提成,也不会是依照悉数的佣钱去给你做根底提取

一套房子的成交,也不会只给你一个人

会有许多的搭档,依照奉献值,去区分提成的份额

最终到自己手上的,真的没你想的多

依照1000万的房子预算,佣钱20万,能分给房似锦的,能有三四万就不错了

这仍是税前的收入

所以,真的,一单1000万的生意成交,最终到业务员的手上,没有咱们想的那么多并且,像房似锦这样开了挂相同,隔三差五都在成交,肯定不或许

03

每一套成交的背面,都有中介的汗水或许泪水

剧中,给人的感觉便是,动动嘴皮子,耍耍小心计,乃至送个西瓜,短信打扰下,就能带来成交

其实,成交一套房子的背面,真的不像房似锦那么轻松

在上海,一套房看着标的大一些,但成交周期也十分的绵长

你能够在二手房生意的网上去看,那些成交的周期数据

短的或许十几天,可是大部分都是几个月,乃至十几个月

一些几千万以上的房子,挂一年两年都不见得成交也是常态

均匀下来,整个成交的周期也十分的绵长

并且,一套房子,中介会带不同的人,带看许屡次

不管是寒冬腊月,仍是严寒酷暑,只需有客户打电话看房,中介立刻到位

其实带看啊,或许是接送客户这些体力劳动,都不算是最检测人的

最检测中介的是心理本质

《落户》中,闪闪这样的吉祥物,在日常日子中是不会有的

由于在店肆,没有带看的时分,你要不断的call客,还要不断的回访,乃至生疏call客

这些电话十分检测中介的心理本质,由于电话的另一端,不是每一个客户都能礼貌的说,不需求谢谢

许多人,在前期销和解陌拜的时分就垮掉了,整个心态就崩了

剧中,房似锦学徒成交榜首单之后,总结经验说:想成交,就得不要脸

真的是厚颜无耻的去追着客户问,不断的问,把对方问烦,问到百般无奈,这是,要么她来看房,要么她把你拉黑

这真的是十分检测一个人的心理本质

没有强壮的心里,不要做中介

04

光看贼吃肉,没见贼挨打,来做中介试试

之前我也说过,一单生意的成交,不是靠一个人,是需求一个团队

比方,你要卖一套房子,在填写材料的时分,是有用房源录入人,你还要挑选一个所谓的房子维护人,还有还有最终上门的实勘方等……

这些最终在你成交的时分,这些人都是能够参加提成区分的

可是,在卖房的过程中,会碰到许多突发的情况去检测一个中介的本质

最常见的便是飞单

一个客户,带看过许屡次,打过许多电话

但最终由于客户嫌中介费太贵,就跑去其他小中介那儿去挑选成交

前人栽树后人乘凉,这在中介工作常常见到

《落户》中也呈现过,房似锦竭尽九牛二虎之力,找到老洋房的主人,成果买家和卖家暗里成交了

被放鸽子,也是常态

一个客户,磨磨唧唧,时不时询询价,隔三差五看看房,可是一年了也没见下手

可是,怎样办呢,周末,节假日,你仍旧要陪着带看,一点点不敢懈怠,如果这次就成交了呢

还有便是像落户中,一向放鸽子,让你在太阳下面等几个小时,最终告知你,今日有事不来了

我自己亲自经历过一次成交,在深夜清晨的2点钟

据中介讲,在深夜成交现已是常态了,由于白日客户都太忙了,底子碰不到一同

所以咱们有时间的时分,便是晚上,先聊,有时分一聊就聊到深夜

有时分回去,天都亮了

05

你感觉他们是笑着把钱赚了

其实实在有多心酸,只需自己才知道

你挣钱有多累,有多冤枉,中介这个工作,只多不少

所以,尊重每一个工作,也敬畏每一个工作

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